Mit diesem kostenlosen Property-Management-Gebühren-Rechner kannst du schnell berechnen, wie viel eine Ferienwohnungsverwaltung kostet und welche Auszahlung nach Management-Provision, Plattformgebühren, Reinigungskosten und sonstigen Kosten übrig bleibt. Das Tool eignet sich für Eigentümer, Gastgeber und Property Manager, die Buchungserlöse transparent kalkulieren möchten.

Was der Rechner berücksichtigt

Der Rechner nutzt diese Werte:

Monatlicher Buchungsumsatz
Property-Management-Provision
Plattformgebühr / Airbnb / Booking.com
Reinigungskosten
sonstige monatliche Kosten

Die Berechnung ist:

Property-Management-Gebühr =
Buchungsumsatz × Management-Provision %

Plattformgebühr =
Buchungsumsatz × Plattformgebühr %

Gesamtkosten =
Management-Gebühr + Plattformgebühr + Reinigungskosten + sonstige Kosten

Auszahlung an Eigentümer =
Buchungsumsatz - Gesamtkosten

Kostenquote =
Gesamtkosten ÷ Buchungsumsatz × 100

Beispielrechnung

Monatlicher Buchungsumsatz: 2.500 €
Property Management Provision: 25 %
Plattformgebühr: 15,5 %
Reinigungskosten pro Monat: 240 €
Sonstige monatliche Kosten: 180 €

Berechnung:

Property-Management-Gebühr:
2.500 € × 25 % = 625 €

Plattformgebühr:
2.500 € × 15,5 % = 387,50 €

Gesamtkosten:
625 € + 387,50 € + 240 € + 180 € = 1.432,50 €

Auszahlung an Eigentümer:
2.500 € - 1.432,50 € = 1.067,50 €

Kostenquote:
1.432,50 € ÷ 2.500 € × 100 = 57,30 %

Ergebnis:

Property-Management-Gebühr: 625 €
Plattformgebühr: 387,50 €
Gesamtkosten: 1.432,50 €
Auszahlung an Eigentümer: 1.067,50 €
Kostenquote: 57,30 %

Hinweis für Eigentümer

Eine Property-Management-Gebühr sollte nicht nur als Kostenpunkt betrachtet werden. Gute Verwaltung kann höhere Auslastung, bessere Preise, professionellere Gästekommunikation, weniger Leerstand und weniger operative Arbeit für den Eigentümer bedeuten. Entscheidend ist deshalb nicht nur die Höhe der Provision, sondern auch, welche Leistung tatsächlich erbracht wird.