Kostenlose Airbnb & Ferienwohnung Rechner für Gastgeber
Auf dieser Seite findest du praktische Online-Rechner für Airbnb-Gastgeber, Ferienwohnungsvermieter, Property Manager und Eigentümer. Die Tools helfen dir dabei, wichtige Zahlen schneller zu berechnen: Provisionen, Plattformgebühren, Reinigungskosten, Stromkosten, Auslastung, Mindestpreise, Rendite und den Vergleich zwischen Kurzzeitvermietung und Langzeitmiete.
Viele Gastgeber kalkulieren ihre Ferienwohnung nach Gefühl. Das kann schnell zu falschen Preisen, zu niedrigen Gewinnen oder unübersichtlichen Kosten führen. Mit unseren kostenlosen Rechnern kannst du deine Buchungen, Einnahmen und Kosten besser verstehen und fundiertere Entscheidungen treffen.
Unsere kostenlosen Rechner für Gastgeber
Provision berechnen
Mit dem Provisionsrechner kannst du schnell berechnen, wie hoch deine Provision auf eine Buchung ist. Gib einfach die gesamten Buchungskosten, die Reinigungskosten und den Provisionssatz ein. Das Tool zieht die Reinigungskosten ab und berechnet anschließend die Provision auf den verbleibenden Betrag.
Ideal für Gastgeber, Property Manager und Eigentümer, die ihre Vergütung transparent berechnen möchten.
Booking.com Provision Rechner
Der Booking.com Provisionsrechner hilft dir dabei, die Plattformgebühr für eine Buchung zu berechnen. Du kannst den Buchungsbetrag, den Provisionssatz und die Reinigungskosten eingeben. Das Tool zeigt dir, wie viel Provision abgezogen wird und welcher Betrag nach Abzug der Kosten übrig bleibt.
Besonders hilfreich, wenn du deine Unterkunft über Booking.com vermietest und deine tatsächliche Auszahlung besser verstehen möchtest.
Booking.com Provision berechnen
Airbnb Gebühren Rechner
Mit dem Airbnb Gebühren Rechner kannst du berechnen, wie viel Airbnb-Gebühr von einer Buchung abgezogen wird. Der Rechner berücksichtigt den gesamten Buchungsbetrag, Reinigungskosten und einen frei einstellbaren Airbnb-Gebührensatz.
Das Tool ist besonders nützlich, wenn du deine Preise an neue Airbnb-Gebührenmodelle anpassen möchtest.
Mindestpreis pro Nacht Rechner
Der Mindestpreis-pro-Nacht-Rechner hilft dir zu berechnen, welchen Preis du mindestens pro Nacht verlangen solltest. Dabei werden monatliche Fixkosten, gewünschter Gewinn, Auslastung, Plattformgebühren, Reinigungskosten und durchschnittliche Aufenthaltsdauer berücksichtigt.
Dieser Rechner ist besonders wichtig, wenn du verhindern möchtest, dass deine Ferienwohnung zwar gebucht wird, aber wirtschaftlich zu wenig Gewinn bringt.
Mindestpreis pro Nacht berechnen
Airbnb vs. Langzeitmiete Rechner
Mit dem Airbnb-vs-Langzeitmiete-Rechner kannst du vergleichen, welche Vermietungsart für deine Immobilie wirtschaftlich attraktiver ist. Das Tool berechnet den monatlichen und jährlichen Gewinn aus Kurzzeitvermietung und vergleicht ihn mit einer klassischen Langzeitmiete.
Ideal für Eigentümer, die entscheiden möchten, ob sich Airbnb, Booking.com oder eine normale Monatsmiete mehr lohnt.
Airbnb vs. Langzeitmiete berechnen
Stromkosten Rechner
Der Stromkosten Rechner berechnet den Verbrauch und die Kosten anhand des Zählerstands bei Check-in und Check-out. Gib einfach den Anfangszählerstand, den Endzählerstand, den Preis pro kWh und die Anzahl der Nächte ein.
Das Tool eignet sich besonders für Ferienwohnungen, bei denen Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird.
Auslastung Rechner
Mit dem Auslastungs-Rechner kannst du berechnen, wie gut deine Ferienwohnung im Monat belegt ist. Gib verfügbare Nächte, gebuchte Nächte und den durchschnittlichen Preis pro Nacht ein. Das Tool berechnet die Auslastung, freie Nächte, Monatsumsatz und eine Jahreshochrechnung.
Dieser Rechner hilft dir, die Performance deiner Unterkunft besser zu verstehen.
Rendite Rechner für Ferienwohnungen
Der Rendite-Rechner hilft dir zu prüfen, ob sich eine Ferienwohnung oder Airbnb-Immobilie als Investment lohnt. Du kannst Kaufpreis, Renovierungskosten, Möbelkosten, Kaufnebenkosten, jährliche Einnahmen und laufende Kosten eingeben.
Das Tool berechnet Bruttorendite, Nettorendite, monatlichen Nettogewinn und Amortisationszeit.
Property Management Gebühren Rechner
Mit dem Property-Management-Gebühren-Rechner kannst du berechnen, wie viel nach Verwaltung, Plattformgebühren, Reinigungskosten und sonstigen Kosten übrig bleibt. Das Tool zeigt die Management-Gebühr, Gesamtkosten, Auszahlung an den Eigentümer und die Kostenquote.
Besonders geeignet für Eigentümer und Property Manager, die Buchungserlöse transparent kalkulieren möchten.
Property Management Gebühren berechnen
Reinigungskosten Rechner
Der Reinigungskosten Rechner hilft dir, die tatsächlichen Reinigungskosten einer Ferienwohnung zu kalkulieren. Berücksichtigt werden Wohnfläche, Reinigungszeit, Stundenlohn, Wäschekosten, Reinigungsmaterial, Zusatzkosten und ein Sicherheitspuffer.
Das Tool ist hilfreich, um realistische Reinigungsgebühren festzulegen und versteckte Kosten nicht zu unterschätzen.
Warum diese Rechner wichtig sind
Eine Ferienwohnung erfolgreich zu vermieten bedeutet nicht nur, Buchungen zu bekommen. Entscheidend ist, ob die Einnahmen nach allen Kosten noch wirtschaftlich sinnvoll sind. Plattformgebühren, Reinigung, Strom, Verwaltung, Leerstand, saisonale Schwankungen und Instandhaltung können den Gewinn stark beeinflussen.
Unsere Rechner helfen dir dabei, einzelne Kostenpunkte sichtbar zu machen und bessere Entscheidungen für deine Preisgestaltung zu treffen.
Für wen sind die Tools geeignet?
Die Rechner eignen sich für Airbnb-Gastgeber, Booking.com-Vermieter, Ferienwohnungsbesitzer, Property Manager, Immobilieninvestoren und Eigentümer, die ihre Vermietung professioneller kalkulieren möchten.
Besonders hilfreich sind die Tools für Gastgeber, die nicht nur ihre Buchungen verwalten möchten, sondern auch verstehen wollen, was nach Gebühren, Reinigung, Stromkosten und laufenden Ausgaben wirklich übrig bleibt.
Hinweis
Die Rechner dienen als praktische Orientierung für Gastgeber und Eigentümer. Sie ersetzen keine individuelle Steuerberatung, Rechtsberatung oder professionelle Investmentanalyse. Für eine erste Einschätzung deiner Einnahmen, Kosten und Preise sind sie jedoch eine schnelle und hilfreiche Grundlage.