Airbnb Inserat erstellen: Fotos, Titel & Beschreibung

Deine Unterkunft ist vorbereitet. Das Bett ist gemacht, die Küche ausgestattet, die ersten Gäste könnten kommen. Jetzt fehlt die Verbindung zwischen deiner Wohnung und den Menschen, die dort übernachten möchten: ein überzeugendes Inserat.

Dabei entsteht schnell ein Missverständnis. Du kennst jeden Raum, den Weg zum Strand und den schönen Platz auf dem Balkon. Ein Gast sieht zunächst einige Fotos und ein paar Zeilen Text. Alles Weitere muss er daraus ableiten.

Kann er sich nach dem Lesen vorstellen, wie sich ein Aufenthalt bei dir anfühlt – und weiß er, was er tatsächlich bucht?

Genau darum geht es in diesem Kapitel. Du lernst, wie du die Stärken deiner Unterkunft sichtbar machst, einen aussagekräftigen Titel formulierst und eine Beschreibung schreibst, die Interesse weckt und offene Fragen beantwortet. Am Ende hast du eine Vorlage und einen konkreten Plan für dein eigenes Inserat.

Wenn du noch bei den grundsätzlichen Vorbereitungen stehst, beginne mit unserem Beitrag zum Airbnb-Start.

1. Betrachte deine Unterkunft mit den Augen eines Gastes

Stell dir einen Gast vor, der abends auf dem Sofa nach einer Unterkunft sucht. Auf seinem Handy sind mehrere Angebote geöffnet. Er kennt deine Straße nicht. Er weiß auch nicht, ob dein Balkon zur Wohnung gehört oder ob die abgebildete Waschmaschine gemeinsam genutzt wird.

In seinem Kopf laufen ziemlich praktische Fragen ab:

Passen die Schlafplätze zu unserer Reisegruppe?
Können wir dort vernünftig kochen?
Wie kommen wir mit Gepäck in die Wohnung?
Ist der Arbeitsplatz für einen längeren Aufenthalt geeignet?
Was bekommen wir für den angezeigten Preis?

Dein Inserat sollte diese Fragen möglichst leicht beantworten.

Eine hilfreiche Arbeitsregel lautet: Zu jeder wichtigen Stärke gehört ein nachvollziehbarer Beleg.

Du wirbst mit einem Arbeitsplatz? Zeige Tisch, Stuhl und Steckdosen. Du betonst den Außenbereich? Fotografiere ihn so, dass Größe und Nutzung verständlich werden. Du erwähnst einen Parkplatz? Erkläre, ob er fest zugeordnet ist.

Das hilft dir auch beim Schreiben. Aus einem allgemeinen Versprechen wird ein konkreter Grund, deine Unterkunft genauer anzusehen.

Deine erste Aufgabe: Formuliere einen Satz

Vervollständige diesen Satz für dich:

Meine Unterkunft ist besonders praktisch für Menschen, die __________, weil sie __________ bietet.

Ein mögliches Beispiel:

Meine Unterkunft ist besonders praktisch für Gäste, die mehrere Tage von unterwegs arbeiten, weil sie einen separaten Schreibtisch, einen geeigneten Stuhl und einen ruhigen Schlafraum bietet.

Beschreibe einen Reisebedarf, den du tatsächlich erfüllen kannst. Dieser Satz ist die Grundlage für Titel, Bilder und Beschreibung.

2. Lege zuerst ein verlässliches Faktenblatt an

Bevor du einen ansprechenden Text schreibst, sammle die überprüfbaren Angaben. Das verhindert Widersprüche zwischen Titel, Beschreibung, Fotos und Ausstattungsfeldern.

Bereich	Was du festhältst
Unterkunft	Unterkunftsart, Größe, Etage und Zugang
Schlafplätze	Anzahl der Schlafzimmer, Betttypen, Bettmaße und Schlafsofas
Privatsphäre	Private Räume, Gemeinschaftsbereiche und mögliche Personen vor Ort
Küche und Alltag	Kochmöglichkeiten, Waschmaschine, Stauraum und tatsächliche Ausstattung
Arbeiten	Arbeitsplatz, WLAN-Abdeckung und selbst geprüfte Verbindung
Draußen	Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz und Poolzugang
Lage	Nachvollziehbare Wege zu wichtigen Zielen
Besonderheiten	Treppen, Lärm, saisonale Nutzung oder andere relevante Einschränkungen

Wähle daraus deine drei stärksten Vorteile.

Das können ganz alltägliche Dinge sein: ein bequem zugänglicher Parkplatz, ein wirklich dunkles Schlafzimmer oder eine Waschmaschine für längere Aufenthalte. Entscheidend ist, dass sie für deine Gäste einen Unterschied machen.

Prüfe auch die Belegung. Vier mögliche Schlafplätze erklären noch nicht, wie vier Menschen dort übernachten. Schreibe beispielsweise: „Ein Schlafzimmer mit Doppelbett; zwei weitere Schlafplätze auf dem Schlafsofa im Wohnzimmer.“ So können Gäste selbst einschätzen, ob die Aufteilung passt.

3. Schreibe einen Titel mit einem erkennbaren Vorteil

Der Titel soll einen klaren Grund liefern, dein Angebot zu öffnen.

Airbnb empfiehlt derzeit weniger als 50 Zeichen und die wichtigste Information am Anfang. Längere Titel können in Suchergebnissen gekürzt werden. Informationen, die dort bereits angezeigt werden, brauchen deshalb selten noch einmal Platz im Titel. (Quelle: Airbnb – Empfehlungen für Inseratstitel)

Ein brauchbares Muster ist:

Stärkstes Merkmal + hilfreicher Zusatz

Allgemeiner Entwurf	Konkretere Variante
Schöne Wohnung in toller Lage	Sonnenbalkon nahe der Altstadt
Perfektes Apartment für deinen Urlaub	Apartment mit Terrasse und eigenem Parkplatz
Traumunterkunft mit allem Komfort	Ruhiger Schlafraum und separater Arbeitsplatz
Wunderschönes Studio am Meer	Studio mit Balkon und seitlichem Meerblick

Die Beispiele zeigen ein Prinzip. Übernimm eine Formulierung nur, wenn sie zu deiner Unterkunft passt.

Vermeide Superlative, deren Bedeutung Gäste erraten müssen. „Luxuriös“ kann sehr unterschiedliche Erwartungen auslösen. Ein klar genanntes Merkmal lässt sich besser einschätzen.

Schreibe außerdem in normaler deutscher Rechtschreibung: Substantive bleiben großgeschrieben. Die englischsprachige Airbnb-Empfehlung zur Kleinschreibung ist keine Anleitung, deutsche Wörter wie „Balkon“ oder „Apartment“ kleinzuschreiben. Durchgehende Großbuchstaben, Emoji-Ketten und wiederholte Ausrufezeichen kannst du weglassen.

4. Wähle ein Titelbild, das dein Angebot erklärt

Ein Titelbild sollte auch in klein verständlich sein.

Für ein Apartment kann das ein heller Wohnbereich mit sichtbarem Balkonzugang sein. Bei einem Haus kann die Terrasse mit Blick auf das Gebäude mehr erklären. Bei einem Studio ist ein übersichtliches Foto hilfreich, das Wohnen und Schlafen räumlich einordnet.

Beurteile mögliche Titelbilder nach drei Fragen:

Was erkennt ein Gast sofort?
Welcher Vorteil meiner Unterkunft wird sichtbar?
Entsteht eine Vorstellung, die vor Ort stimmt?

Ein Detailfoto von einer Kaffeetasse kann Stimmung vermitteln. Für den ersten Überblick braucht der Gast meist mehr räumliche Information.

Plane die ersten fünf Fotos bewusst

Airbnb hebt die ersten fünf Bilder im Inserat besonders hervor. Das erste Bild wird außerdem groß in der Suche verwendet. Die Reihenfolge dieser Bilder lässt sich in der Fototour anpassen. (Quelle: Airbnb – Fototour einrichten)

Ein möglicher Einstieg für eine Ferienwohnung:

Titelbild: der aussagekräftigste Raum oder Außenbereich.
Wohnbereich: Sitzen, Essen und Raumgefühl.
Schlafzimmer: Bett und tatsächliche Schlafsituation.
Küche: die vorhandenen Kochmöglichkeiten.
Badezimmer oder Außenbereich: der Bereich, der den Überblick sinnvoll ergänzt.

Das ist ein Vorschlag für deine Bildauswahl. Bei einer Unterkunft mit einer besonderen Terrasse kann diese früher stehen. Wichtig ist, dass du unterschiedliche Fragen beantwortest.

Prüfe die Vorschau anschließend auf deinem Smartphone. Wenn das wesentliche Merkmal im Bildausschnitt kaum erkennbar ist, braucht das Foto einen anderen Zuschnitt oder einen anderen Platz.

5. Fotografiere einen verständlichen Rundgang

Nach dem ersten Eindruck wollen Gäste die Unterkunft genauer verstehen.

Gehe deshalb gedanklich durch die Wohnung: Eingang, Wohnbereich, Schlafräume, Küche, Bad und Außenbereich. Ergänze praktische Bereiche wie Waschmaschine, Parkplatz und Zugang, wenn sie für die Buchung relevant sind.

Airbnbs Fototour kann Bilder automatisch Räumen zuordnen. Kontrolliere diese Zuordnung. Für jeden Raum oder Bereich, der in der Fototour erscheinen soll, ist mindestens ein Foto erforderlich. (Quelle: Airbnb – Aufbau der Fototour)

Bereite die Unterkunft für die Aufnahme vor

Richte die Räume so her, wie du sie Gästen tatsächlich übergeben möchtest:

Betten ordentlich beziehen und Vorhänge öffnen.
Arbeitsflächen aufräumen und Kabel ordnen.
Persönliche Gegenstände aus dem Gästebereich entfernen.
Spiegel, Fenster und sichtbare Oberflächen reinigen.
Beleuchtung auf eine natürliche Wirkung prüfen.
Dinge bereitlegen, die auch bei der Anreise vorhanden sind.

Ein gedeckter Frühstückstisch kann beispielsweise eine Leistung nahelegen. Überlege deshalb, ob die Inszenierung zum gebuchten Angebot passt.

Achte auf die technischen Grundlagen

Airbnb empfiehlt Querformat und eine Auflösung von mindestens 1024 × 683 Pixeln. Nutze möglichst die Originaldateien deiner Kamera und vermeide unnötige Qualitätsverluste durch wiederholtes Weiterleiten oder Speichern. (Quelle: Airbnb – Unterkunft fotografieren)

Halte senkrechte Linien möglichst gerade. Kontrolliere die Fotos auf Unschärfe, ausgebrannte Fenster und starke Farbstiche. Ein extremer Weitwinkel kann räumliche Verhältnisse schwer einschätzbar machen.

Ein zusätzliches Foto lohnt sich, wenn es eine neue Information liefert. Zehn nahezu gleiche Perspektiven desselben Sofas machen den Rundgang länger, aber kaum verständlicher.

6. Nutze Bildbearbeitung mit einem klaren Maßstab

Auch bei Fotos, die mit ChatGPT oder einem anderen KI-Werkzeug bearbeitet werden, ist die entscheidende Frage: Zeigt das Ergebnis weiterhin die Unterkunft, die Gäste buchen?

Airbnb nennt ausdrücklich irreführende digitale Bearbeitungen als Problem. Dazu gehören das Verbergen von Schäden sowie das Ergänzen von Ausstattungen oder Eigenschaften, die zur Unterkunft nicht gehören. (Quelle: Airbnb – Grundregeln für Gastgeber)

Prüfe jedes bearbeitete Bild im direkten Vergleich mit dem Original. Achte besonders auf Fenster, Raumkanten, Möbel und den Blick nach draußen. Kontrolliere auch die vermeintlich unauffälligen Stellen: Ein hinzugefügter Stuhl oder eine verschwundene Stufe verändert die Aussage eines Bildes.

Für deine Arbeit hilft eine einfache Reihenfolge:

Den tatsächlichen Raum vorbereiten.
Eine möglichst gute Aufnahme erstellen.
Belichtung, Weißabgleich oder Ausrichtung behutsam korrigieren.
Das Ergebnis auf sachliche Veränderungen prüfen.

Wenn ein Foto die räumliche Situation trotz Bearbeitung schlecht erklärt, nimm es aus einer geeigneteren Perspektive neu auf.

7. Schreibe die Beschreibung in einer klaren Reihenfolge

Deine Beschreibung soll es Gästen leicht machen, sich zu orientieren.

Airbnb empfiehlt einen knappen Einstieg mit den wichtigsten Eigenschaften. Weitere Bereiche des Inserats dienen unter anderem dazu, Räume, Gästezugang und zusätzliche Hinweise zu erklären. (Quelle: Airbnb – Inseratsbeschreibung verfassen)

Für deinen Entwurf kannst du diese Reihenfolge verwenden:

Einstieg: Worin liegt der Reiz des Aufenthalts?

Verbinde eine konkrete Eigenschaft mit ihrer Nutzung.

Auf dem überdachten Balkon steht ein kleiner Tisch für dein Frühstück. Durch die Balkontür kommst du direkt in den Wohnbereich mit offener Küche.

Dieser Satz gibt eine Vorstellung vom Aufenthalt und erklärt gleichzeitig die Wohnung. Er funktioniert, wenn die beschriebene Situation tatsächlich vorhanden ist.

Formulierungen wie „Erlebe einen unvergesslichen Traumurlaub“ liefern dagegen wenig Information für die Entscheidung.

Räume: Wie ist die Unterkunft aufgeteilt?

Erkläre Schlafzimmer, Betten und zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Erwähne Verbindungstüren, Durchgangszimmer oder die Nutzung des Wohnzimmers als Schlafbereich, wenn das relevant ist.

Ein Foto des aufgebauten Schlafsofas kann hier mehr klären als eine weitere dekorative Aufnahme.

Alltag: Was können Gäste vor Ort machen?

Beschreibe die Ausstattung in ihrem Zusammenhang:

Welche Geräte stehen zum Kochen bereit?
Wo können Gäste arbeiten?
Wo lässt sich Wäsche waschen und trocknen?
Welche Räume sind klimatisiert?
Welche Außenbereiche gehören zur Buchung?

Schreibe möglichst genau. Bei einem Apartment mit Klimaanlage nur im Schlafzimmer sollte der Text diese Zuordnung deutlich machen.

Lage: Wie bewegen sich Gäste vor Ort?

Prüfe Wege selbst oder anhand einer nachvollziehbaren Route. Unterscheide Fußweg und Fahrt. Eine Entfernungsangabe sollte erkennen lassen, worauf sie sich bezieht.

„Etwa 900 Meter zu Fuß bis zum Strandzugang“ ist beispielsweise aussagekräftiger als „direkt am Strand“. Eine Gehzeit hängt zusätzlich von Tempo, Steigung und Übergängen ab.

Besonderheiten: Was beeinflusst die Entscheidung?

Platziere wesentliche Einschränkungen dort, wo Gäste sie vor der Buchung erkennen können. Formuliere sachlich und konkret.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Treppe; einen Aufzug gibt es nicht.

So wissen Gäste, was sie mit Gepäck, Kinderwagen oder eingeschränkter Mobilität erwartet.

8. Nutze diese Vorlage für deinen ersten Entwurf

Die folgende Vorlage ist ein Arbeitsgerüst. Ersetze die Platzhalter, streiche unpassende Abschnitte und ergänze nur Angaben, die du überprüfen kannst.

Kurzer Einstieg

Genieße [konkreter Vorteil] in unserem [Unterkunftsart] in [Ortsteil]. Die Unterkunft bietet [Schlafzimmer und Schlafplätze] und eignet sich besonders für [Reisezweck oder Bedarf]. Zu deinen Annehmlichkeiten gehören [zwei wichtige Ausstattungsmerkmale]. Bitte beachte: [wesentliche Besonderheit des Zugangs oder der Unterkunft].

Räume und Ausstattung

Wohnen und Schlafen
Die Unterkunft besteht aus [Räume]. Im Schlafzimmer steht [Betttyp und Maße]. Weitere Schlafplätze befinden sich [genaue Position und Art].

Kochen und Alltag
In der Küche findest du [wichtige Geräte]. Für längere Aufenthalte stehen [tatsächlich verfügbare Einrichtungen] bereit.

Arbeiten und Internet
Du kannst [Arbeitsplatz konkret beschreiben] nutzen. Zum Internet: [geprüfte Angaben zur Verbindung und gegebenenfalls Einschränkungen].

Außenbereich und Parken
Zur Unterkunft gehört [privater Außenbereich, sofern vorhanden]. [Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen und Zugangsbedingungen erläutern.] Zum Parken: [eigener Stellplatz oder tatsächliche Parksituation].

Zugang und wichtige Hinweise

Dein Zugang
Du nutzt [private Bereiche] allein. [Geteilte Bereiche benennen.] Die Unterkunft erreichst du über [Zugang, Etage und gegebenenfalls Stufen].

Gut zu wissen
[Relevante Hinweise zu Umgebung, Nutzung oder saisonaler Verfügbarkeit.]

Betreuung
Bei Fragen erreichst du uns über [tatsächlich betreuten Kontaktweg]. Der Check-in erfolgt [kurze Beschreibung des Ablaufs].

Fülle daraus die passenden Felder im Inserat. Eine lesbare Gliederung erleichtert dir später auch die Pflege: Ändert sich der Parkplatz oder die Schlafsituation, findest du die betreffende Stelle sofort.

9. Nutze Ausstattungsfelder und Bildtexte

Ein vollständiger Beschreibungstext ist nur ein Teil deines Inserats.

Airbnb ermöglicht Gästen, nach Ausstattungsmerkmalen zu filtern. Trage die vorhandene Ausstattung deshalb in den dafür vorgesehenen Feldern ein. Bei Einrichtungen wie einem Pool sollte auch klar sein, ob sie privat oder gemeinschaftlich genutzt werden. (Quelle: Airbnb – Ausstattung bestätigen)

Überprüfe die Auswahl direkt in der Unterkunft. Öffne Schränke, prüfe Geräte und kontrolliere Zugänge. Gerade bei übernommenen oder länger unveränderten Inseraten können Angaben überholt sein.

Bildunterschrift und Alternativtext erfüllen verschiedene Aufgaben

Eine Bildunterschrift ergänzt eine Information zum gezeigten Bereich:

Der Tisch lässt sich ausziehen und bietet Platz für vier Personen.

Ein Alternativtext beschreibt sachlich das sichtbare Motiv:

Heller Wohnraum mit grauem Sofa, rundem Esstisch und Glastür zum Balkon.

Airbnb bietet visuelle Bildbeschreibungen unter anderem zur Unterstützung von Menschen mit Sehbeeinträchtigung an. Laut Hilfeseite müssen sie unter 250 Zeichen bleiben. (Quelle: Airbnb – Visuelle Beschreibungen)

Wenn du mehrere Sprachfassungen pflegst, prüfe besonders Zahlen, Bettmaße, Stockwerke und Begriffe wie „privat“ oder „gemeinschaftlich“. Diese Angaben müssen in jeder Fassung dieselbe Bedeutung haben.

10. Prüfe Versprechen, die leicht missverstanden werden

Gehe vor der Veröffentlichung noch einmal gezielt durch Titel, Bilder und Text. Einige Begriffe brauchen fast immer eine genauere Erklärung.

Angabe	Was Gäste daraus erkennen können sollten
Meerblick	Von welchem Bereich aus ist das Meer sichtbar? Wie ist die Sicht eingeschränkt?
Pool	Privat oder gemeinsam genutzt? Wann besteht Zugang?
Parkplatz	Fest zugeordnet oder abhängig von freien Plätzen?
Arbeitsplatz	Welche Arbeitsfläche, Sitzmöglichkeit und Stromversorgung gibt es?
Klimaanlage	In welchen Räumen ist sie vorhanden?
Vier Schlafplätze	Auf welche Betten und Räume verteilen sie sich?
Stufenlos	Welche konkrete Strecke ist ohne Stufen zugänglich?
Strandnähe	Wie lang ist der tatsächliche Weg zum nutzbaren Strandzugang?

Bitte anschließend jemanden, der deine Unterkunft nicht kennt, das Inserat anzusehen. Lass dir erklären, was diese Person buchen würde.

Wo stimmt ihre Vorstellung mit der Realität überein? Wo entstehen Lücken?

Diese Übung kann kleine Unklarheiten sichtbar machen, die du als Gastgeber leicht übersiehst, weil dir die Antworten selbstverständlich sind.

11. Verbessere dein Inserat anhand konkreter Beobachtungen

Nach der Veröffentlichung erhältst du Hinweise darauf, wo dein Inserat noch genauer werden kann.

Wenn mehrere Gäste dieselbe Frage zum Parkplatz stellen, ergänze an der passenden Stelle eine klare Erklärung. Wenn die Schlafaufteilung häufig nachgefragt wird, überprüfe Text und Fotos gemeinsam.

Airbnb beschreibt die Reihenfolge in der Suche als Ergebnis mehrerer Faktoren. Genannt werden unter anderem Preis, Qualität, Beliebtheit und Verfügbarkeit. Aus einer einzelnen Titeländerung lässt sich daher keine sichere Ranking- oder Buchungswirkung ableiten. (Quelle: Airbnb – Funktionsweise der Suche)

Für deine Überarbeitung hilft ein kleines Protokoll:

Beobachtung	Konkrete Änderung	Was du anschließend prüfst
Wiederholte Frage nach dem Parkplatz	Foto und Erklärung zum Stellplatz ergänzen	Wird die Parksituation besser verstanden?
Unklarheit über das Schlafsofa	Aufgebautes Sofa zeigen und Schlafplätze erläutern	Passen Anfragen besser zur Raumaufteilung?
Arbeitsplatz kaum erkennbar	Übersichtsfoto mit Tisch und Stuhl ergänzen	Können Gäste ihre Nutzung besser einschätzen?
Wenige Buchungen trotz Interesse	Gesamtangebot, buchbare Termine und Preis prüfen	Wo könnte die Entscheidung stocken?

Ändere für eine Beobachtung möglichst einen klar umrissenen Punkt. Notiere das Datum und berücksichtige gleichzeitig Saison, Preise, Verfügbarkeit und die Zahl der Aufrufe, soweit diese Daten verfügbar sind.

Ein kurzer Zeitraum mit wenigen Besuchen erlaubt nur vorsichtige Schlüsse. Mehr Buchungen nach einer Änderung können auch mit gestiegener Nachfrage zusammenhängen.

Vergleiche außerdem das wirtschaftliche Ergebnis. Was von deinen Buchungen übrig bleibt, behandelst du mit unserem Beitrag zu Kosten und Gewinn.

12. Dein Arbeitsplan für die nächste Überarbeitung

Wenn dein Inserat bereits steht, reserviere dir etwa 45 Minuten für eine erste Durchsicht:

5 Minuten: Drei belegbare Vorteile aufschreiben.
10 Minuten: Titel und erste fünf Fotos prüfen.
15 Minuten: Beschreibungsanfang, Schlafplätze und wichtige Besonderheiten überarbeiten.
10 Minuten: Ausstattungsfelder und Bildunterschriften abgleichen.
5 Minuten: Vorschau am Smartphone ansehen und offene Aufgaben notieren.

Ein neues Fotoshooting oder eine gründliche Überprüfung vor Ort braucht zusätzliche Zeit. Die Durchsicht zeigt dir, welche Aufgaben als Nächstes den größten Klärungsbedarf haben.

Beginne mit einer Frage, die deine Gäste bisher häufig stellen. Wenn dein Inserat sie anschließend klar beantwortet, hast du eine konkrete Verbesserung erreicht.

Checkliste vor der Veröffentlichung

Der Titel nennt einen echten, wichtigen Vorteil.
Das Titelbild erklärt die Unterkunft auch in kleiner Darstellung.
Die ersten fünf Fotos zeigen unterschiedliche, relevante Bereiche.
Alle wichtigen Räume und Schlafmöglichkeiten sind verständlich abgebildet.
Die Fotos erfüllen die empfohlene Mindestauflösung.
Bildbearbeitung hat keine Eigenschaften der Unterkunft verändert.
Betten, Schlafzimmer und zusätzliche Schlafplätze stimmen in allen Feldern überein.
Private und gemeinsam genutzte Bereiche sind klar beschrieben.
Zugang, Etage und relevante Stufen sind nachvollziehbar erklärt.
Ausstattung und Nutzungszeiten sind aktuell.
Entfernungen, Wege und Lagebeschreibungen wurden geprüft.
Bildtexte ergänzen nützliche oder zugängliche Informationen.
Preis, Kalender und Buchungsbedingungen wurden kontrolliert.
Die Vorschau wurde auf dem Smartphone geprüft.

Häufige Fragen zum Airbnb-Inserat

Wie lang sollte mein Airbnb-Titel sein?

Airbnb empfiehlt weniger als 50 Zeichen. Stelle den wichtigsten Vorteil an den Anfang. Prüfe außerdem, wie der Titel in der Vorschau wirkt.

Wie viele Fotos brauche ich?

Plane die Auswahl nach dem Informationsbedarf: Räume, Schlafplätze, Zugang, Außenbereich und wichtige Ausstattung. Jedes zusätzliche Bild sollte etwas erklären. Eine umfassende Fototour braucht für jeden darin aufgeführten Raum oder Bereich mindestens ein Foto.

Kann ich mit dem Smartphone fotografieren?

Für einen ersten Entwurf kannst du mit dem Smartphone arbeiten. Prüfe die Ergebnisse am größeren Bildschirm auf Schärfe, Raumwirkung und Belichtung. Entscheidend ist, ob die Aufnahmen deine Unterkunft klar und zutreffend zeigen.

Muss ich Einschränkungen schon im Inserat nennen?

Relevante Besonderheiten sollten Gäste vor der Buchung einschätzen können. Beschreibe etwa Treppen, gemeinsam genutzte Bereiche und eingeschränkte Nutzungszeiten konkret. Das unterstützt eine passende Buchungsentscheidung.

Soll ich möglichst viele Suchbegriffe einbauen?

Verwende verständliche Begriffe, die zu deiner Unterkunft passen. Wiederholungen wie „Ferienwohnung, Apartment, Urlaub, Unterkunft“ machen einen Titel kaum aussagekräftiger. Nutze den Platz für Merkmale, die deine Gäste interessieren.

Kann ChatGPT meine Beschreibung formulieren?

Du kannst einen Entwurf auf Basis deines Faktenblatts erstellen lassen. Gib klare Angaben vor und prüfe anschließend jeden Satz auf hinzugefügte Behauptungen. Achte besonders auf Entfernungen, Ausstattung, Privatsphäre und Wertungen wie „ruhig“ oder „luxuriös“.

Dein nächster Schritt: Vom Inserat zum Aufenthalt

Öffne dein Inserat und lies die ersten Zeilen so, als würdest du deine Unterkunft zum ersten Mal sehen.

Wird deutlich, warum du dort übernachten möchtest? Kannst du die Schlafsituation erklären? Weißt du, welche Besonderheit du vor einer Buchung berücksichtigen musst?

Überarbeite zuerst die Stelle, an der die Antwort noch unklar bleibt.

Sobald ein Gast bucht, werden aus diesen Informationen konkrete Erwartungen an Anreise, Betreuung und Abreise. Im nächsten Kapitel geht es darum, diesen Ablauf verlässlich zu gestalten: Airbnb-Gästekommunikation.